Дизайн офиса под аренду: универсальное пространство на 77 м² для 10 сотрудников

Главная боль

«Уже был опыт взаимодействия с дизайн-студией — остались недовольны работой, сроками и превысили бюджет почти в 2 раза», — признавался клиент. Нужна была честная работа с соблюдением сроков и бюджета

3,5 месяца на дизайн-проект и 6 месяцев на реализацию

Временные рамки

Проводка выполнена некачественно, электрощит нужно заменить. Не хватает видеокамер внутри и снаружи. Вентиляции практически нет. Солнечная сторона с большими окнами — нужны кондиционеры, которых тоже нет

Технические ограничения

Бюджетные рамки

Лимит 7 млн рублей на все виды работ, материалы и мебель — создать универсальный интерьер офиса без выхода за рамки

Стиль интерьера

Современный офис дизайн с универсальными цветами для аренды

Грамотно зонировать и оборудовать помещение современными технологиями. Создать не скучное офисное пространство, а функциональное с зонированием по стенам и потолочной подсветкой. Использовать прочные материалы с усиленной защитой от механических повреждений

Мини-кухня с гарнитуром и полубарным столом с точечной подсветкой

Ключевая идея

Три зоны с рабочими местами с эргономикой пространства

Ключевое решение

Создали продуманную архитектуру дизайна офиса 77 кв м, организовав несколько функциональных зон. Во входной группе-тамбуре разместили зеркало со скрытой декоративной подсветкой — первое впечатление для арендаторов и их клиентов. Ресепшн-зону спроектировали с большим количеством скрытых шкафов для одежды, бытовых приборов и коммуникаций, визуально соединяющихся с панелями на стене. Добавили мягкую зону с диваном для гостей и индивидуальную стойку ресепшн. Мини-кухню с полным гарнитуром скрыли за перегородкой с матовым стеклом, добавили полубарный стол с точечной подсветкой на обеденную зону

Розетки из пола для удобного кабель-менеджмента

Отдельная комната директора и переговорная

Самая сложная задача

Революционные материалы

Неожиданный wow-эффект

Кастомные решения

 Создать функциональный дизайн офиса с 10 рабочими местами, ресепшн, кухней и переговорной в 77 м², при этом заменить всю проводку, добавить вентиляцию и кондиционирование. И вписаться в 7 млн после негативного опыта с предыдущим дизайнером, который превысил бюджет в 2 раза

Стену покрыли антибликовой матовой краской для проекции — можно сдвигать две рабочие зоны и проводить мини-конференции. Влагозащищенная краска на стены и ЛДСП-панели под текстуру дерева — прочные материалы с усиленными свойствами от механических повреждений. Теплый пол во входной зоне для комфорта зимой

«Думали, что в прихожей с мягким диваном и ресепшн-стойкой ничего не влезет», а поместились и диван и скрытые в стену шкафы для верхней одежды — удивлялся клиент. Скрыли от глаз кухонную зону и кабинет директора за перегородками с матовым стеклом. Насытили пространство функционалом — новая электрика, вентиляция, кондиционирование, освещение, системы безопасности

Индивидуальную стойку ресепшн спроектировали под пространство с большим количеством скрытых шкафов. Рабочие зоны — удобные, с продуманной эргономикой, системами хранения и кабель-менеджментом. Отдельностоящую мебель — диван, столы, стулья — подобрали из салонов. Фасады не удорожали, произвели в ЛДСП-панелях

Вписались в 6,5 млн из запланированных 7 млн, сроки соблюдены. Офис получился универсальным и технологичным: качественная вентиляция, кондиционирование, системы безопасности — всё, что нужно арендаторам. Проектор с антибликовой стеной превратил офис в конференц-зал. Не ожидали, что в ресепшн влезет и диван, и стойка, и столько скрытых шкафов. Арендаторы отмечают продуманность каждой зоны. Настолько довольны результатом, что уже заказали у студии следующий проект!

срок реализации

9,5 мес

64 000 ₽/м²

6,5 млн ₽

Владелец получил именно тот дизайн офиса под аренду, о котором мечтал — универсальный, функциональный, безопасный и технологичный. Арендаторы оценили продуманность каждой зоны и современные системы

Превзошли ожидания

— Отзыв клиента

Больше всего клиента поразило, как в ресепшн-зоне разместили мягкий диван, стойку и множество скрытых шкафов. А проектор с антибликовой стеной превратил офис в конференц-зал для мероприятий

Приемы для дизайна офисов под аренду

Бюджетные лайфхаки ремонта

Ошибки, которых избежали