Дизайн квартиры под сдачу: как создать универсальный интерьер для любых жильцов

Главная боль

«Интерьер должен быть универсальным, как для молодой пары, так и для одного взрослого человека», — ставил задачу клиент. Цель — сдавать квартиру на долгий срок жильцам без животных с максимальной рентабельностью

2,5 месяца на дизайн-проект с рабочей документацией и сметой — инвестор не хотел терять время

Временные рамки

Множество несущих перегородок от застройщика существенно ограничили возможности перепланировки и зонирования

Технические ограничения

Бюджетные рамки

Лимит 5,9 млн рублей с чистовыми материалами, мебелью и всей электротехникой — важно было уложиться в рамки инвестиционного проекта

Стиль интерьера

Современный стиль без ярких акцентов — максимально нейтральный подход к универсальному дизайну квартиры

Создать нейтральный современный интерьер с основными зонами для комфортной жизни. Избегать ярких акцентных цветов, чтобы пространство нравилось широкому кругу потенциальных арендаторов

Максимальная практичность — все материалы устойчивы к износу на долгие годы

Ключевая идея

Скрытые коммуникации — вентиляция, трубы, электрощитовые спрятаны безопасно, но с легким доступом

Ключевое решение

Планировка от застройщика Брусника оказалась удачной и не потребовала кардинальных изменений. Максимально использовали пространство для систем хранения, разместив шкафы во всех нишах от застройщика и окрасив фасады в цвет стен — так мебель визуально растворяется и не создает беспорядка. В гостевой установили качественный раскладной диван, превратив комнату в многофункциональное пространство: спальня, кабинет и гостевая зона одновременно

Умные технологии — электрокарнизы для автоматического управления шторами и умное освещение для создания нужной атмосферы

Качественная фурнитура европейских брендов для долговечности

Самая сложная задача

Революционные материалы

Неожиданный wow-эффект

Кастомные решения

Создать дизайн квартиры для аренды, комфортный для людей любого пола и возраста — как визуально, так и функционально. Все решения проверялись на практичность и широкую применимость

Влагостойкий ламинат 34 класса износостойкости на полу, моющаяся краска светло-бежевого цвета на стенах, декоративная штукатурка с защитным слоем лака против механических повреждений. Мебельные панели на стенах в спальне добавили уюта без лишних цветовых акцентов

Удалось вписать стиральную машину под стол с раковиной — специально подобрали подходящую раковину и смеситель скрытого монтажа, не нарушив эргономику. Отдельно отметим качественный туалетный столик от Dantone Home — редкая находка среди готовой мебели

Вентиляцию вывели по потолку в декоративные теневые решетки с вентиляторами — эстетично и функционально. Корпусная мебель из качественного ЛДСП с европейской фурнитурой рассчитана на годы эксплуатации

Полностью доволен интерьером и слаженной работой всех подрядчиков — кондиционерщиков, монтажников, потолочников, маляров и мебельщиков. Под руководством опытного прораба и авторским надзором дизайнера удалось реализовать интерьер как на визуализации, вписаться в сроки и бюджет!

срок реализации

2,5 мес

92 300 ₽/м²

6 млн ₽

Инвестор получил именно тот интерьер квартиры 65 кв м, который планировал — универсальный, практичный и привлекательный для широкого круга арендаторов. Все элементы рассчитаны на долгосрочную эксплуатацию без потери презентабельности

Превзошли ожидания

— Отзыв клиента

Больше всего клиента поразила продуманность всех деталей — от внутреннего наполнения шкафов до скрытых коммуникаций. Квартира готова принять любых жильцов без дополнительных вложений

Приемы для инвестиционных проектов

Бюджетные лайфхаки ремонта

Ошибки, которых избежали